©Bouygues Immobilier

A deux pas de l’étang Gerig et des berges de l’Ill à Ostwald, dans un cadre verdoyant et bucolique, se niche le tout nouveau programme résidentiel l’Étang de l’Île des Pêcheurs, signé Bouygues Immobilier.

Une réalisation dont la particularité réside en une combinaison harmonieuse de plusieurs petits immeubles, avec de charmantes maisons individuelles au coeur d’un écrin de végétation, où la biodiversité est particulièrement préservée !

Cet ensemble immobilier répond parfaitement à la politique d’urbanisation initiée depuis quelques années par Jean-Marie BEUTEL, Maire de la ville d’Ostwald, soucieux d’honorer une demande croissante en logements de qualité tout en respectant l’environnement et le cadre privilégié de sa commune.

Ainsi, la collectivité a cédé une ancienne friche industrielle au promoteur immobilier, friche entièrement dépolluée pour l’occasion. La condition sine qua none du projet était de préserver la biodiversité alentour et de (re)créer des mares afin d’abriter et protéger la faune et la flore du cru. Des exigences respectées à la lettre par le promoteur, qui contribuent au charme indéniable du lieu, et promettent une belle qualité de vie aux futurs résidents qui prennent actuellement possession des lieux.

Une adresse attractive à plus d’un titre

En cohérence avec la politique d’urbanisation de la commune, la résidence l’Etang de l’Île des Pêcheurs privilégie les modes de déplacement doux. Ce programme se situe en effet sur un axe de nouveaux aménagements le long du canal – piste cyclable, parc et aire de jeux notamment – favorisant les parcours à pied, à vélo, à rollers… et la détente pour tous, quel que soit l’âge. A noter d’ailleurs que le cœur de l’opération n’est pas accessible aux voitures, invitées à se garer sur les places prévues en périphérie.

Située non loin du centre historique d’Ostwald, sa situation facilite de ce fait le quotidien de ses habitants, qui accèdent rapidement aux commerces et aux établissements scolaires (de la maternelle au collège). Ainsi qu’à la ligne de bus n° 2 et au tramway B, leur permettant de rallier en quelques minutes le campus universitaire d’Illkirch ou le centre de Strasbourg.

Combo résidence et maisons individuelles

Harmonieusement intégré dans son environnement, l’Étang de l’Île des Pêcheurs combine jolies maisons et appartements de qualité. Les immeubles de 5 étages se démarquent par ses façades d’un blanc lumineux rythmées de surprenants balcons saillants, dont certains d’angle, qui confèrent à l’ensemble une tonalité contemporaine et élégante.

À l’arrière, 15 maisons spacieuses et lumineuses de 4 et 5 pièces, regroupées en îlots à taille humaine, profitent d’un environnement verdoyant d’exception. Chacune a un caractère unique – bardage en bois, en crépi ou bardage zinc, toit plat ou à 2 pans… – et dispose d’une entrée individuelle et d’un jardin privatif soigneusement aménagé.

Au doigt et à l’oeil !

Bouygues Immobilier propose avec FLEXOM un équipement de domotique à la pointe de l’innovation dans chaque logement. Ainsi connecté, l’appartement devient un partenaire intelligent dans la gestion du quotidien des résidents : commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage, régulation du chauffage pour un bon contrôle des dépenses énergétiques, détecteur automatique de fumée …

A noter la possibilité de prestations « spécial seniors » avec par exemple un détecteur d’ouverture de fenêtres, un balisage lumineux pour les déplacements nocturnes, une serrure motorisée, une barre de douche ergonomique ou encore un siège de douche rabattable…

Ostwald : ville réinventée

De petit village situé sur la rive gauche de l’Ill, Ostwald s’est muée en une petite ville de 12.800 habitants, animée et plaisante, harmonieusement déployée autour de son centre historique. À moins de 20 minutes de Strasbourg, elle profite pleinement du rayonnement de l’Eurométropole, de ses infrastructures, de ses attraits économiques et de ses transports. Sur place, les Ostwaldois profitent d’un large choix de commerces et d’activités sportives et culturelles, via la piscine, la zone omnisports, le centre de loisirs ou l’école de musique. Forêt, étang, bords de l’Ill…, l’environnement naturel bordant Ostwald promet, quant à lui, d’agréables balades et échappées urbaines !

Caractéristiques techniques

  • 6 bâtiments collectifs R+5
  • 147 appartements, dont 72 en accession et 75 en locatif du 2 au 5 pièces avec balcon
  • 12 maisons individuelles en accession et 3 maisons individuelles en locatif du 4 au 5 pièces avec terrasse et jardin Certification NF Habitat
  • Livraison : Avril à décembre 2019
  • Architecte : Patrick Schweitzer & Associés

Pour plus d’informations : www.bouygues-immobilier.com

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