©Bouygues Immobilier

Au cœur d’un territoire dynamique et attractif, au carrefour de la France, de l’Allemagne et de la Suisse, CANOPÉE déploie 5 charmants immeubles contemporains. Plus précisément à Saint-Louis dans le Haut-Rhin, dont le maire Jean-Marie ZOELLÉ a confié à Bouygues Immobilier cette réalisation au caractère affirmé, en étroite collaboration avec la SERS intervenue pour l’aménagement de cette friche urbaine.

Première pierre d’une relation de confiance réitérée, car un nouveau programme est d’ores et déjà à l’étude pour 2020… Un partenariat aussi constructif que durable ! La demande en logements de qualité est forte au coeur de la communauté d’agglomérations des Trois Frontières, située à cheval sur la France (département du Haut-Rhin), la Suisse (Bâle) et l’Allemagne (Weil-am-Rhein). Saint-Louis n’échappe pas à la règle, avec de nombreux actifs transfrontaliers et autres entreprises cherchant à loger leurs salariés.

Un cadre de vie réinventé

CANOPÉE est la première résidence à s’inscrire dans une ZAC de plus de 10 ans – celle de la Concorde – participant ainsi au renouveau d’un site en friche localisé en plein centre-ville, à moins de 300 m de la Suisse. Un renouveau, toutefois sous le signe de la continuité, avec pour objectif de doter le quartier d’une identité forte et novatrice. Incontestablement, CANOPÉE est une parfaite illustration des nouveaux modes d’habitat, alliant qualité environnementale et architecturale.

Eligible au dispositif Pinel (zone B1), le programme est idéalement situé. Sa situation permet à ses habitants de profiter de toutes les commodités inhérentes à son emplacement : cinéma, théâtre, médiathèque, supérette, groupe scolaire sont ainsi à quelques minutes à pieds ou à vélo. Sans compter l’arrêt de tram à proximité, qui relie directement la gare de Saint-Louis à la Suisse. A noter aussi, la proximité de la voie verte de Saint-Louis, en cours d’aménagement.

La ZAC Concorde

Au centre de Saint-Louis, la ZAC Concorde sont d’anciens ateliers municipaux, à présent cédés par la commune. Une opportunité foncière qui a donné lieu à une étude d’urbanisme et d’aménagement portant sur une emprise de 2 ha environ, incluant celle dédiée à CANOPÉE. Cette étude s’inscrit dans le cadre général du schéma directeur d’aménagement, élaboré par le cabinet d’architecture Wilmotte & Associés.

L’objectif de cette rénovation est d’intégrer ce site au centre-ville et d’en faire un lieu de vie attractif et moderne, via un pôle de services publics, un quartier d’habitats de qualité et un prolongement des espaces et équipements publics existants.

Plusieurs styles dans un écrin de verdure

Fruit de l’inspiration avisée de 3 cabinets d’architectes – AEA Architectes ; Henner + Roland Architectes ; LPAA Loïc Piquet Architecte – , CANOPÉE se compose de 3 immeubles collectifs et 2 immeubles intermédiaires, aux traits contemporains et marqués, s’intégrant parfaitement dans leur environnement de petits collectifs à taille humaine.

Côté look : dotée de 5 niveaux, la résidence attire les regards avec ses lignes élancées, ses balcons filants, ses jolies terrasses, et offre, au dernier étage, de beaux attiques s’ouvrant sur l’horizon. Chaque bâtiment se distingue par une architecture différente, avec des parements en bois et des enduits contrastés, conférant à l’ensemble une note à la fois élégante et naturelle.

Du studio au duplex avec jardin, en passant par l’appartement de 5 pièces, les 80 logements sont disposés autour de beaux espaces extérieurs végétalisés, qui façonnent un cadre de vie vert et paisible. Parfaitement agencés, ils offrent des espaces confortables et lumineux, ouverts sur un balcon, une loggia ou une terrasse.

Le tout avec des prestations synonymes de confort au quotidien : chaque appartement peut être personnalisé, avec 3 styles de déco au choix ; visiophone couleur dans l’entrée ; doubles-vitrages ; volets roulants électriques … En véritable cocon moderne, la résidence est par ailleurs reliée à un réseau de chaleur urbain.

Caractéristiques particulières

  • 5 bâtiments R+4
  • 80 appartements du studio au 5 pièces Surfaces : de 20 à 100 m2
  • Balcons, loggias ou terrasses
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Certification NF Habitat (logements sûrs, intérieurs sains, isolation acoustique renforcée, économies d’eau et d’énergie…)
  • Stationnement en sous-sol réservé aux habitants

Pour plus d’informations : www.bouygues-immobilier.fr

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