CERENICIMO annonce la commercialisation d’une résidence de tourisme dans les Alpes du Sud à Vars les Claux (05) au montage financier innovant permettant aux investisseurs particuliers de bénéficier du bail triple net (0 charges, 0 travaux, 0 taxe foncière). Exploitée par le gestionnaire Soleil Vacances du Groupe Sofisol, la résidence comprendra 105 logements et 3 000 m2 d’espaces de services, elle sera livrée à partir du 1er trimestre 20201.
Un bail inédit sur le marché
Habituellement destiné aux investisseurs institutionnels, Cerenicimo propose pour la première fois aux particuliers le bail triple net2 dans une résidence à la montagne. D’une part, ce bail permet à l’investisseur de recevoir un loyer 100% net sans avoir à régulariser une quelconque dépense pendant la durée du bail. D’autre part, si le bien est financé à crédit, ce bail permet de figer l’effort d’épargne de l’investisseur sans aléa.
Le bail, signé pour une durée de 10 ans, permet une sécurisation des revenus et une revalorisation des loyers suivant l’indice des loyers commerciaux. Le rendement sera donc à minima de 4%3 net de charges, de tous travaux et de taxe foncière grâce au bail triple net4 durant les trois premières années.
Vars Les Claux, une station dynamique
Au sein du plus grand domaine skiable relié des Alpes du Sud, à la lisière du parc national des Ecrins et à 1 800 m d’altitude, Vars Les Claux dispose d’un environnement privilégié entre forêts et pâturages. Avec Risoul, la station offre un très beau domaine skiable de 185 km de pistes. Station de ski l’hiver, le village n’est pas pour autant délaissé en été, car de nombreux touristes y viennent pour ses itinéraires de randonnées, pistes de VTT, sa réserve naturelle et son sentier pédagogique. L’année est rythmée par de nombreux événements faisant de Vars une station particulièrement dynamique.
Une résidence « skis aux pieds » au cœur de la station
La résidence L’Alpe Blanche dispose de 105 logements du T1 au T2. Ce Resort **** offre également plus de 3 000 m² d’espaces de services avec une piscine extérieure chauffée et son espace aqualudique, un spa, un bar et deux restaurants dont un dédié aux spécialités locales. Située à quelques mètres du cœur de la station et des commerces, la résidence bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski permettant à ses résidents de profiter pleinement de leurs vacances.
(1) Date de Livraison prévisionnelle.
(2) Voir conditions et modalités dans le bail commercial.
(3) Rendement moyen mobilier inclus arrondi au dixième le plus proche
(4) Hors frais de notaire et frais de prêt
Pour plus d’informations : www.cerenicimo.fr
