LinkcityL’écoquartier des Fabriques porté par Linkcity France et Bouygues Immobilier, implanté au cœur de l’extension de l’opération menée par Euroméditerranée, entre dans une nouvelle phase et propose dès le 13 mars les premiers logements à la vente dans ce futur quartier résolument différent.

Construit dans un quartier chargé d’histoire industrielle et productive, celle des savonneries, des huileries et de « l’arrière-port », le futur écoquartier se développe dans la continuité de la première phase de l’opération Euroméditerranée, tout en l’adaptant aux nouveaux styles de vie. Entre dynamique productive, économie circulaire, et cadre de vie méditerranéen, Les Fabriques préfigure le nouveau Marseille avec une ambition : créer un quartier à l’esprit village par la proximité entre lieux de vie et lieux de travail, par la modernité des services et des aménagements paysagers en réponse aux enjeux climatiques actuels.

Une ambition, devenir une vitrine des savoir-faire marseillais

D’ores et déjà marquée par la communauté d’artisans, créateurs, designers et artistes d’ICI Marseille, qui sont installés sur le site depuis 2018, l’identité du quartier est déjà en construction autour des savoir-faire et de la production marseillaise. Les habitants des Fabriques pourront consommer des produits fabriqués sur place dans les ateliers-boutiques d’artisans locaux et bénéficier au quotidien des bienfaits d’une économie circulaire, solidaire et vertueuse.

L’offre de commerces de proximité, couplée à celle d’un marché aux puces rénové, répondra aux besoins quotidiens des habitants mais fera également de ce quartier un lieu de destination pour les habitants de la métropole et tous les visiteurs, valorisant les productions marseillaises. Grâce à son accessibilité optimale par le métro et le tramway, le quartier des Fabriques permettra à chacun de venir profiter d’un nouveau style de vie et de consommation, à 15 minutes du centre-ville historique et du Vieux-Port.

Un quartier où la nature reprendra une place importante

La nature et la biodiversité seront réintroduites par la création d’espaces publics végétalisés qui se prolongeront dans les cœurs d’îlots privés. Pensée comme un jardin avec des séquences adaptées aux usages de chaque bâtiment, la « rue jardin » propose des aménagements propices à la promenade, aux jeux et à la convivialité, alternant espaces denses et percées visuelles qui permettront de retrouver une ambiance méditerranéenne.

Une partie des toitures sera végétalisé, tout comme les venelles piétonnes qui jalonnent le quartier, et des jardins partagés seront créés pour permettre aux habitants de cultiver leur potager même dans ce contexte urbain.

Une offre de logements de grande qualité

Thème central du projet des Fabriques, les logements ont fait l’objet d’études particulières pour les adapter à la culture du sud, accroissant le confort de leurs occupants et réduisant l’impact environnemental.

Traversants ou bi-orientés pour faciliter l’aération, agrémentés de balcons ou de loggias dotés de protections solaires et de moucharabiehs, permettant de profiter réellement d’un espace extérieur à vivre, les logements sont également conçus avec des surfaces suffisamment spacieuses pour s’y sentir bien. Les larges halls d’entrée, les porches donnant sur les patios intérieurs, les toitures accessibles et végétalisées, les jardins partagés, les maisons sur le toit, les logements en duplex et les vues qu’ils offrent sur les collines ou la mer, contribuent à la qualité de vie dans le quartier.

Les Fabriques en quelques chiffres

250 000 m² développés :

  • 170 000 m² de logements (plus de 2200 logements)
  • 44 000 m² de bureaux (environ 3 000 postes de travail)
  • 24 000 m² de commerces et activités
  • 10 000 m² d’équipements publics

Une école maternelle et élémentaire de 20 classes Une crèche de 60 berceaux

Une maison de services aux publics avec une médiathèque, un bureau municipal de proximité et un centre socio-éducatif

  • Début des travaux : fin 2020
  • Arrivée des premiers habitants : fin 2022

Pour plus d’informations : www.linkcity.com


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