Eiffage Immobilier, représentée par Olivier Bernard, Directeur Immobilier Île-de-France, a inauguré l’opération « l’IMPRIMERIE », ce mercredi 18 septembre 2019, en présence de Carine Petit (Maire du 14e arrondissement de Paris) et d’Albert Layhani (Architecte). L’ensemble de 23 000 m² intègre 234 logements situés 8 Allée Gaston Bachelard – rue Didot, dans le 14e arrondissement de Paris. Cet événement était aussi l’occasion de dévoiler une œuvre d’art implantée dans la résidence, en présence de l’artiste Sophie Bocher.
Un site et une histoire
Le programme “l’IMPRIMERIE” fait référence à l’histoire du site, anciennement propriété des PTT. Les premiers bâtiments, construits en 1895 pour l’administration des Postes, serviront d’imprimerie et de dépôt de timbres-poste jusqu’en 1970. Par la suite, le site fut repris par ORANGE et LA POSTE en 2000 pour en faire usage de bureaux.
Les travaux ont porté sur la réhabilitation de ces anciens bureaux en logements et la surélévation de l’ensemble des bâtiments pouvant aller jusqu’en R+10. Les surélévations ont été réalisées en ossature béton avec parement des façades en bardage bois sur 6 niveaux. Ce projet de réhabilitation lourde, dont la maitrise d’œuvre de conception et d’exécution a été confiée à l’agence Layhani Architecture, se compose de 234 logements répartis en 6 bâtiments, du studio au 5 pièces.
Au total, ce sont 87 logements en accession, 47 logements sociaux (Toit et Joie), 42 logements en démembrement (usufruitier : SOGEMAC et nu-propriétaire : EPFP) et 58 logements en démembrement (usufruitier : RLF et nu-propriétaire : particuliers) qui ont été construits sur le site pour une surface de plancher totale d’environ 23.000 m2. 1.500 m² sont vendus pour un usage d’ERP.
Les travaux, qui ont duré 3 ans, ont été réalisés par Eiffage Construction, avec des contraintes importantes liées au site. Le bâtiment datant de 1970, neuf mois de désamiantage ont été nécessaires. De plus, l’activité d’exploitation de télécommunication a été maintenue par Orange durant toute la durée des travaux.
L’ensemble a obtenu le label NF Logement HQE niveau Très bon.
Le pari vert
Dans le cadre de cette opération, Eiffage Immobilier a répondu au concours « Parisculteurs » organisé par la Mairie de Paris visant à végétaliser 100 hectares de bâti d’ici 2020 dans la capitale. Le programme intègre ainsi 2 serres en terrasse au R+4, pour une surface de 465 m2, reliées entre elles par une passerelle suspendue, permettant d’offrir aux habitants un jardin potager. Les Jardins partagés sont gérés par la start-up UrbAgri, spécialisée dans le montage de projets d’agriculture urbaine, sur une surface cultivée d’environ 200 m².
L’art pour tous à travers la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »
En décembre 2015, Eiffage Immobilier signait la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », avec le ministère de la Culture et de la Communication, s’engageant ainsi à installer une œuvre d’art dans chacune de ses opérations. Pour cette opération, l’œuvre « L’arbre à lettres », réalisée par les artistes Sophie Bocher et Stéphane Ducatteau, a été choisie (avec l’accompagnement du studio Art In Situ). L’acier utilisé rappelle les matériaux de l’époque de l’imprimerie de la rue Didot et de l’ancien réseau ferré de la Petite Ceinture. L’entrelacs de lettres rend hommage aux frères Didot, Pierre et Firmin, imprimeurs et créateurs de caractères typographiques encore utilisés aujourd’hui.
Pour plus d’informations : www.eiffage-immobilier.fr
