SOPREMA

AVENTIM – GH – SOPREMA Entreprises

En périphérie de Lille, sur le site du Centre Régional de Transport 1 de Lesquin/Fretin, l’aménageur et promoteur AVENTIM s’est lancé pour défi d’apporter « un vent de fraîcheur » à cette zone d’activité à l’architecture industrialisée.

L’agence O Architecture a été mandatée pour concevoir ce programme baptisé Parc de la Haie. Il est composé de bureaux, showrooms et commerces, où l’usage et le confort sont au cœur des enjeux. La maitrise d’œuvre a travaillé en étroite collaboration avec SOPREMA Entreprises Lille pour la réalisation de l’étanchéité, de l’isolation et du bardage, et sa filiale GH pour la partie charpente métallique. Ces deux sociétés ont uni leur savoir-faire à chaque étape, des études aux plans d’exécution 3D et 2D, en passant par la mise en œuvre et le suivi précis du chantier pour répondre à l’importante coactivité.

Leur implantation, sur le même site à Lesquin, a facilité d’autant plus leurs échanges. La toiture et les façades de ces types de bâtis en ossature métallique étant indépendantes, elles ont également nécessité un traitement spécifique de l’étanchéité à l’air par les équipes SOPREMA Entreprises. Le projet s’est exécuté en deux phases, entre mars 2019 et mai 2020 : « La Promenade » et « Les Loggias ». Une troisième phase, « L’Atelier », débute également en juin. Ce bâtiment de 5 000 m² sera réhabilité sur le même modèle architectural que les deux précédents pour une cohérence d’ensemble.

La « Promenade »

L’ancien siège social de l’enseigne Boulanger a été entièrement réhabilité et redessiné pour laisser entrer la lumière grâce à la création d’une faille paysagère « La Promenade » traversant le bâtiment. Seule la structure métallique a été conservée. Elle a été stabilisée par le charpentier GH pour accueillir, en toute sécurité, des espaces modulables avec de nouveaux usages (5 cellules d’activités sur 5 245 m², bureaux en rez-de-chaussée et R+1 inclus, et 6 cellules de showrooms et bureaux (R+1) sur 1 998 m²). Au total, 100 tonnes de métal ont été nécessaires pour renforcer l’ossature. Deux extensions (12 x 12 m et 10 x 20 m) en structure métallique classique ont également été ajoutées.

De leur côté, les équipes lilloises de SOPREMA Entreprises ont installé 6 400 m² de couverture sur bac acier (panneaux isolants PIR Efigreen 80 mm et membranes d’étanchéité PVC FLAG SR/FR M2). 3 300 m² de bardage double peau avec tôles en acier galvanisé et 400 m² de bois brulé habillent les façades. Au-delà de la réponse esthétique, ces solutions mises en œuvre avec soin par des compagnons chevronnés garantiront un bien-être optimal aux futurs occupants.

AVENTIM – GH – SOPREMA Entreprises

Les « Loggias »

Une nouvelle construction repose également sur une charpente métallique mais avec un noyau central en béton. Elle offre 1 515 m² de bureaux divisibles du R+1 au R+3 et 460 m² de showrooms en rez-de-chaussée répartis en deux cellules. Elle est surplombée d’une toiture en double pente de 16 tonnes, comme pour faire écho, de manière contemporaine, au style industriel des bâtiments voisins. Afin de garantir une étanchéité fiable et durable sur cette architecture originale en « pointe de diamant », GH a fabriqué une sur-toiture de 14 tonnes. Ce challenge pour le charpentier a nécessité environ 600 heures d’études entre les calculs et les dessins.

700 m² de couverture en bac acier, un pare-vapeur (Sopravap Stick), une laine de roche de 180 mm et deux couches d’étanchéité élastomère (Soprafix HP et Sopralene Flam 180 AR FE) ont été posés. Pour parfaire l’enveloppe, des tôles en acier galvanisé et ondulé habillent les 1 000 m² de bardage double peau et la sur-toiture avec une version perforée. Une partie du toit se pare également d’un rose éclatant. Une touche de couleur, conjuguée à la forme originale du toit, qui signe l’identité du bâtiment.

Une structure renforcée pour un maximum de modularité

Avant de débuter les travaux de reprises, le bureau d’études de GH a réalisé les calculs sur la structure pour définir les éléments à renforcer. Il a pris en compte les nouvelles charges relatives :

  • Aux exigences réglementaires des zones de bureaux, soit 350 kg/m² de surcharge admissible,
  • À la couverture et au bardage isolés par l’extérieur par les équipes de SOPREMA Entreprises Lille,
  • Aux ossatures secondaires pour les ouvertures (portes sectionnelles, portes, murs-rideaux…).

GH a ajouté de la matière par soudage sur les poteaux, les poutres, les solives et les planchers. Il a également fabriqué et mis en œuvre 11 nouveaux poteaux encastrés, d’une hauteur de 10 mètres, au niveau de la faille paysagère. Cette nouvelle structure permet de moduler aisément les surfaces et répondre ainsi aux différents besoins des futurs acquéreurs ou locataires.

AVENTIM – GH – SOPREMA Entreprises

Une fabrication des éléments métalliques en atelier

Tous les profils métalliques ont été fabriqués dans l’atelier du charpentier GH. Pour le bâtiment neuf, la toiture et la sur-toiture ont été assemblées au sol, sur le chantier, puis montée à l’aide d’une grue. Un gain de temps et l’assurance d’une mise en œuvre précise au millimètre prêt. En moins de cinq semaines, l’ossature, d’un poids total de 140 tonnes, était levée et réglée. SOPREMA Entreprises Lille a ensuite pu intervenir pour les travaux de couverture et de bardage.

Les éléments de la charpente existante étaient pour la plupart adaptés sur chantier pour s’ajuster au mieux aux enjeux de la rénovation. Une à deux équipes, de trois à six compagnons, ont entrepris les travaux durant deux mois, entre mai et juin 2019.


Pour plus d’informations : www.soprema.com


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